高邮公寓问答

高邮公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。高邮公寓的配套完善，设施齐全，在高邮公寓居住是十分安全便捷的。高邮公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

高邮公寓暂无明显缺点。高邮公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且高邮公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个高邮公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

高邮公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高邮公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高邮公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高邮公寓建筑面积加倍计算。

高邮公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照高邮公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照高邮公寓建筑面积来算的。高邮公寓商品住房在销售时，购房者与高邮公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高邮公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

高邮公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的高邮公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的高邮公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

高邮公寓的房子出租需要注意：第一，对高邮公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租高邮公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，高邮公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付高邮公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

高邮公寓二手房交易注意事项有1、进行高邮公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订高邮公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明高邮公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买高邮公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

高邮公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而高邮公寓也拥有专业的物业管理团队，负责高邮公寓居住环境的卫生与安全。因此，在高邮公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

高邮公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。高邮公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让高邮公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

高邮公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响高邮公寓每栋楼直接的采光。因此，整个高邮公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外高邮公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以高邮公寓整体上面通透性都非常好。