锦梅苑问答

锦梅苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.9%，物业工联物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。锦梅苑的位置在徐汇梅陇十村17-73号，锦梅苑附近公交很多，出行十分方便。

上海锦梅苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买锦梅苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买锦梅苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

锦梅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦梅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦梅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦梅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦梅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦梅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦梅苑建筑面积来算的。锦梅苑商品住房在销售时，购房者与锦梅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦梅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦梅苑的房子出租需要注意：第一，对锦梅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦梅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦梅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦梅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦梅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦梅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦梅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦梅苑不容易贬值。

锦梅苑的房屋需求量大，所以锦梅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦梅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦梅苑的房源信息。

锦梅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦梅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦梅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦梅苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在锦梅苑也已开盘，真的想买房，可以到徐汇梅陇十村17-73号看看。

锦梅苑的物业公司为工联物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.53元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.9%，内部设施完善，锦梅苑现在的房价是44652元/平米。