紫竹园问答

紫竹园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外紫竹园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看紫竹园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断紫竹园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、紫竹园区域自然环境评估；2、紫竹园周边生活环境评估；3、紫竹园建筑质量评估；4、紫竹园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、紫竹园室内配套设施、设备评估；6、紫竹园物业管理服务质量评估。

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紫竹园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫竹园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫竹园房地产权证，紫竹园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫竹园房子还是不属于买房者所有。

紫竹园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的紫竹园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的紫竹园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

紫竹园位于徐汇浦北路948弄，绿化率为30.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。紫竹园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

紫竹园二手房交易注意事项有1、进行紫竹园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫竹园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫竹园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫竹园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

紫竹园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫竹园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫竹园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫竹园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

紫竹园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且紫竹园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外紫竹园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以紫竹园的规划是非常合理的。

紫竹园的容积率为小区1.9，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有无固定车位一天5元 包月150元，目前物业是由上海轻工物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.45元/平米·月