绿洲香岛问答

绿洲香岛的开发商是上海绿洲花园置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。绿洲香岛在上海规划面积500000.0平米，规划户数3207户，规划的车位数没有地面车位，所有的车都是停在地下车库的。新造的几期车位基本上都是每户一个。，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

绿洲香岛是70住宅，规划有3207户户，容积率为1.6，绿化率为65.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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买绿洲香岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿洲香岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿洲香岛房子时的各项税费 4、仔细考量绿洲香岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿洲香岛房屋装修及维修费用预算。

绿洲香岛的房子出租需要注意：第一，对绿洲香岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿洲香岛房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿洲香岛租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿洲香岛房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿洲香岛二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿洲香岛房屋所有权证原件；4．网上签约的绿洲香岛买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿洲香岛交易结算资金托管凭证原件；6绿洲香岛契税完税或减免税凭证原件；7．绿洲香岛房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿洲香岛二手房交易注意事项有1、进行绿洲香岛二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿洲香岛二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿洲香岛二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿洲香岛二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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