鹤庆高层问答

鹤庆高层配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鹤庆高层的配套完善，设施齐全，在鹤庆高层居住是十分安全便捷的。鹤庆高层除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断鹤庆高层的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹤庆高层区域自然环境评估；2、鹤庆高层周边生活环境评估；3、鹤庆高层建筑质量评估；4、鹤庆高层室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹤庆高层室内配套设施、设备评估；6、鹤庆高层物业管理服务质量评估。

鹤庆高层房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹤庆高层购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹤庆高层建筑面积来算的。鹤庆高层商品住房在销售时，购房者与鹤庆高层售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹤庆高层购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鹤庆高层房屋条件包含：1、借款人要有鹤庆高层所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鹤庆高层自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鹤庆高层贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鹤庆高层二手房交易注意事项有1、进行鹤庆高层二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹤庆高层二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹤庆高层二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹤庆高层二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹤庆高层新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹤庆高层契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹤庆高层维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹤庆高层物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鹤庆高层的劣势，首先看鹤庆高层的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鹤庆高层的周边治安好不好；最后要看鹤庆高层质量是否有问题等。所以建议在选购鹤庆高层房屋之前，要对鹤庆高层相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鹤庆高层的房屋需求量大，所以鹤庆高层的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鹤庆高层的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鹤庆高层的房源信息。

鹤庆高层占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鹤庆高层每栋楼直接的采光。因此，整个鹤庆高层的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鹤庆高层本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鹤庆高层整体上面通透性都非常好。

鹤庆高层整体来看还是很可靠，鹤庆高层由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在闵行鹤庆路301弄22支弄