富民新邨问答

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富民新邨位于静安富民路148弄、富民路156弄、富民路164弄、富民路172弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

富民新邨买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富民新邨贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富民新邨房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富民新邨贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断富民新邨开发商的实力，1要了解富民新邨开发商和项目土地情况；2、要看富民新邨开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富民新邨开发商以往的业绩；4、富民新邨开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富民新邨开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富民新邨开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富民新邨新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富民新邨契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富民新邨维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富民新邨物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富民新邨占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且富民新邨地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买富民新邨的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

富民新邨是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富民新邨的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富民新邨的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富民新邨居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

富民新邨是开发商物业和度娘都不知道开发商名称开发的，物业公司上海华园物业管理有限公司负责小区物业。富民新邨位于静安富民路148弄、富民路156弄、富民路164弄、富民路172弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

富民新邨自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，富民新邨是值得信赖，目前房价呈平稳状态，富民新邨为122541元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，富民新邨地址是静安富民路148弄、富民路156弄、富民路164弄、富民路172弄，要是有疑问，可以直接去了解。

买房都是越早买越好，而富民新邨目前的房价是122541元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上富民新邨地处于静安富民路148弄、富民路156弄、富民路164弄、富民路172弄，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。