上海知音问答

上海知音的房子很购买来自住。因为上海知音不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。上海知音周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此上海知音购买来是很适合自住的。

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上海知音房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上海知音房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上海知音房地产权证，上海知音买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上海知音房子还是不属于买房者所有。

首先，上海知音财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上海知音不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上海知音不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上海知音回款速度的要求。基本上来说，上海知音最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买上海知音房屋条件包含：1、借款人要有上海知音所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买上海知音自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上海知音贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

上海知音二手房交易注意事项有1、进行上海知音二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上海知音二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上海知音二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上海知音二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上海知音占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上海知音的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上海知音内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上海知音的规划是非常合理的。

上海知音占地面积为54000.0平米，建筑面积是170000.0平米，规划还是比较大的，上海知音共开发10栋，总户数约1062户，上海知音由大开发商复地集团开发，安全有保障。

上海知音周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上上海知音总体规划合理，规划户数有1062户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。

上海知音位置在普陀长寿路1028弄2-38号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前上海知音的价位在80996元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来上海知音升值潜力，不可小视。