瑞虹新城璟庭问答

瑞虹新城璟庭停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，瑞虹新城璟庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此瑞虹新城璟庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有瑞虹新城璟庭的物业快速协调。

瑞虹新城璟庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞虹新城璟庭多层的公摊为5%-10%，瑞虹新城璟庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞虹新城璟庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞虹新城璟庭房子的情况来算一下。

瑞虹新城璟庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞虹新城璟庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞虹新城璟庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞虹新城璟庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，瑞虹新城璟庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：瑞虹新城璟庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于瑞虹新城璟庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看瑞虹新城璟庭回款速度的要求。基本上来说，瑞虹新城璟庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

瑞虹新城璟庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑞虹新城璟庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑞虹新城璟庭建筑面积来算的。瑞虹新城璟庭商品住房在销售时，购房者与瑞虹新城璟庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑞虹新城璟庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买瑞虹新城璟庭房屋条件包含：1、借款人要有瑞虹新城璟庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买瑞虹新城璟庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瑞虹新城璟庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

瑞虹新城璟庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对瑞虹新城璟庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对瑞虹新城璟庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在瑞虹新城璟庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

瑞虹新城璟庭是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在瑞虹新城璟庭也已开盘，真的想买房，可以到虹口虹关路323弄、天虹路328-330号看看。

瑞虹新城璟庭的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前瑞虹新城璟庭的房价是112520元/平米，地理位置在虹口虹关路323弄、天虹路328-330号，同时也规划了1173户，如果手上经济不错的话，可以入手。

瑞虹新城璟庭由开发商上海瑞虹新城有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且瑞虹新城璟庭规划户数有1173户，先到先得。目前工程进度处于已竣工(2015-07-27)，预计在2014-12-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。