大华爱宅问答

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购买大华爱宅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大华爱宅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大华爱宅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大华爱宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大华爱宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买大华爱宅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大华爱宅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大华爱宅房子时的各项税费 4、仔细考量大华爱宅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大华爱宅房屋装修及维修费用预算。

大华爱宅二手房交易注意事项有1、进行大华爱宅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大华爱宅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大华爱宅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大华爱宅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大华爱宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大华爱宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大华爱宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大华爱宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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