金瀚园问答

选购金瀚园的房子要注意第一，首先看金瀚园的地理位置，金瀚园的地处位于金山板桥西路96弄（近杭州湾大道）交通便利。第二，要看金瀚园内部布置情况，金瀚园规划占地面积339200.0平米，建筑面积339200.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金瀚园是按照塔楼设计，适宜居住。

金瀚园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金瀚园的配套完善，设施齐全，在金瀚园居住是十分安全便捷的。金瀚园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断金瀚园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金瀚园区域自然环境评估；2、金瀚园周边生活环境评估；3、金瀚园建筑质量评估；4、金瀚园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金瀚园室内配套设施、设备评估；6、金瀚园物业管理服务质量评估。

金瀚园是70住宅，位于金山板桥西路96弄（近杭州湾大道），规划户数为1823户户，停车位能满足业主的需求，金瀚园有停车位1482个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99976免费咨询。

购买金瀚园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金瀚园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金瀚园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金瀚园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金瀚园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金瀚园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金瀚园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金瀚园房子时的各项税费 4、仔细考量金瀚园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金瀚园房屋装修及维修费用预算。

金瀚园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金瀚园房屋所有权证原件；4．网上签约的金瀚园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金瀚园交易结算资金托管凭证原件；6金瀚园契税完税或减免税凭证原件；7．金瀚园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金瀚园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金瀚园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金瀚园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金瀚园的规划是非常合理的。

金瀚园由品牌地产开发，也是上海金倍置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在金山板桥西路96弄（近杭州湾大道），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金瀚园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

金瀚园位于金山板桥西路96弄（近杭州湾大道），交通方便，金瀚园的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且金瀚园有停车位1482个多，您不用担心没有车位停车，重点是金瀚园的房价是25015元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。