华侨城苏河湾塔尖住宅问答

上海华侨城苏河湾塔尖住宅位于北苏州路912号（近山西北路），是由Foster+Partner（福斯特建筑事务所）负责建筑设计的楼盘。华侨城苏河湾塔尖住宅占地面积73474.0平米，建筑面积450000.0平米。按照板楼,高层,超高层设计，绿化率27.0%，具有环保绿色创意的设计。

华侨城苏河湾塔尖住宅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华侨城苏河湾塔尖住宅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华侨城苏河湾塔尖住宅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华侨城苏河湾塔尖住宅停车位有华侨城苏河湾一期停车位约305个，二期停车位约800个，基本上能满足停车需求。另外，华侨城苏河湾塔尖住宅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此华侨城苏河湾塔尖住宅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有华侨城苏河湾塔尖住宅的物业快速协调。

要判断华侨城苏河湾塔尖住宅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华侨城苏河湾塔尖住宅区域自然环境评估；2、华侨城苏河湾塔尖住宅周边生活环境评估；3、华侨城苏河湾塔尖住宅建筑质量评估；4、华侨城苏河湾塔尖住宅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华侨城苏河湾塔尖住宅室内配套设施、设备评估；6、华侨城苏河湾塔尖住宅物业管理服务质量评估。

判断华侨城苏河湾塔尖住宅开发商的实力，1要了解华侨城苏河湾塔尖住宅开发商和项目土地情况；2、要看华侨城苏河湾塔尖住宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华侨城苏河湾塔尖住宅开发商以往的业绩；4、华侨城苏河湾塔尖住宅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华侨城苏河湾塔尖住宅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华侨城苏河湾塔尖住宅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华侨城苏河湾塔尖住宅的房子出租需要注意：第一，对华侨城苏河湾塔尖住宅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华侨城苏河湾塔尖住宅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华侨城苏河湾塔尖住宅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华侨城苏河湾塔尖住宅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华侨城苏河湾塔尖住宅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华侨城苏河湾塔尖住宅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华侨城苏河湾塔尖住宅地处位置是非常好的。

华侨城苏河湾塔尖住宅是由专业的建筑设计公司负责的，整体华侨城苏河湾塔尖住宅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华侨城苏河湾塔尖住宅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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