锦南大厦问答

锦南大厦位于黄浦中华路1409号、梦花街234号，是暂无资料的其他（甲级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买锦南大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦南大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦南大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦南大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦南大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，锦南大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦南大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦南大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦南大厦回款速度的要求。基本上来说，锦南大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦南大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦南大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦南大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买锦南大厦房屋条件包含：1、借款人要有锦南大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦南大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦南大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦南大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦南大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦南大厦买来自住是非常值得的。并且锦南大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦南大厦占地面积大，空间大，并且锦南大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦南大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦南大厦的居住环境的。

锦南大厦是由专业的施工单位负责的，因此锦南大厦的施工质量是有保障的。并且锦南大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦南大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦南大厦的质量都是有保障的。

判断锦南大厦的劣势，首先看锦南大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦南大厦的周边治安好不好；最后要看锦南大厦质量是否有问题等。所以建议在选购锦南大厦房屋之前，要对锦南大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦南大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦南大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦南大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。