中西大厦问答

中西大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中西大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中西大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中西大厦户型设计合理，采光好，适合居住。中西大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中西大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中西大厦的优点挺多的，从价格上看中西大厦性价比合理，还是很不错的。中西大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让中西大厦的业主居家生活都十分方便。另外，中西大厦以人为本的设计理念，也让中西大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中西大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中西大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中西大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中西大厦建筑面积加倍计算。

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中西大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中西大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中西大厦建筑面积来算的。中西大厦商品住房在销售时，购房者与中西大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中西大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中西大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中西大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中西大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中西大厦的房子出租需要注意：第一，对中西大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中西大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中西大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中西大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中西大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中西大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中西大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中西大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中西大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中西大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中西大厦买来自住是非常值得的。并且中西大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。