海益商务大厦问答

海益商务大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海益商务大厦很方便。除此之外，海益商务大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。海益商务大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海益商务大厦位于长宁天山路310号，是暂无资料的标准写字楼（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海益商务大厦现在均价约为暂无资料，开发商是上海海益置业有限公司，位于长宁天山路310号。海益商务大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买海益商务大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海益商务大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海益商务大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海益商务大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海益商务大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海益商务大厦的房子出租需要注意：第一，对海益商务大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海益商务大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海益商务大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海益商务大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海益商务大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海益商务大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的海益商务大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海益商务大厦交易结算资金托管凭证原件；6海益商务大厦契税完税或减免税凭证原件；7．海益商务大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海益商务大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海益商务大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海益商务大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海益商务大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海益商务大厦是由专业的施工单位负责的，因此海益商务大厦的施工质量是有保障的。并且海益商务大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，海益商务大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海益商务大厦的质量都是有保障的。

判断海益商务大厦的劣势，首先看海益商务大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海益商务大厦的周边治安好不好；最后要看海益商务大厦质量是否有问题等。所以建议在选购海益商务大厦房屋之前，要对海益商务大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海益商务大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海益商务大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海益商务大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。