闳慎大厦问答

闳慎大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、闳慎大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买闳慎大厦之前一定要先看五证是否齐全。

闳慎大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，闳慎大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，闳慎大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

闳慎大厦停车位有120，基本上能满足停车需求。另外，闳慎大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此闳慎大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有闳慎大厦的物业快速协调。

闳慎大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般闳慎大厦多层的公摊为5%-10%，闳慎大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，闳慎大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买闳慎大厦房子的情况来算一下。

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闳慎大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理闳慎大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的闳慎大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是闳慎大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断闳慎大厦开发商的实力，1要了解闳慎大厦开发商和项目土地情况；2、要看闳慎大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看闳慎大厦开发商以往的业绩；4、闳慎大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看闳慎大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看闳慎大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

闳慎大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照闳慎大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照闳慎大厦建筑面积来算的。闳慎大厦商品住房在销售时，购房者与闳慎大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按闳慎大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

闳慎大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且闳慎大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，闳慎大厦地处位置是非常好的。

闳慎大厦的房屋需求量大，所以闳慎大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去闳慎大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询闳慎大厦的房源信息。