中鑫企业广场问答

中鑫企业广场位于普陀武威路88号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

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中鑫企业广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中鑫企业广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中鑫企业广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中鑫企业广场建筑面积加倍计算。

中鑫企业广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中鑫企业广场多层的公摊为5%-10%，中鑫企业广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中鑫企业广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中鑫企业广场房子的情况来算一下。

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判断中鑫企业广场开发商的实力，1要了解中鑫企业广场开发商和项目土地情况；2、要看中鑫企业广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中鑫企业广场开发商以往的业绩；4、中鑫企业广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中鑫企业广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中鑫企业广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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