世界贸易大厦问答

世界贸易大厦的房子很购买来自住。因为世界贸易大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。世界贸易大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此世界贸易大厦购买来是很适合自住的。

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世界贸易大厦位于黄浦广东路500号，是高层的标准写字楼（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

世界贸易大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世界贸易大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世界贸易大厦房地产权证，世界贸易大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世界贸易大厦房子还是不属于买房者所有。

判断世界贸易大厦开发商的实力，1要了解世界贸易大厦开发商和项目土地情况；2、要看世界贸易大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世界贸易大厦开发商以往的业绩；4、世界贸易大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世界贸易大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世界贸易大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世界贸易大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世界贸易大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的世界贸易大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世界贸易大厦交易结算资金托管凭证原件；6世界贸易大厦契税完税或减免税凭证原件；7．世界贸易大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

世界贸易大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世界贸易大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世界贸易大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世界贸易大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世界贸易大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。世界贸易大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以世界贸易大厦买来自住是非常值得的。并且世界贸易大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

世界贸易大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世界贸易大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世界贸易大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世界贸易大厦的规划是非常合理的。

世界贸易大厦位于黄浦广东路500号，经盛慧投资有限公司开发的，同时与仲量联行测量师事务所（上海）有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是29.0元/平米·月。