泰馨家园公寓问答

泰馨家园公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泰馨家园公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泰馨家园公寓之前一定要先看五证是否齐全。

泰馨家园公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰馨家园公寓多层的公摊为5%-10%，泰馨家园公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰馨家园公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰馨家园公寓房子的情况来算一下。

要判断泰馨家园公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、泰馨家园公寓区域自然环境评估；2、泰馨家园公寓周边生活环境评估；3、泰馨家园公寓建筑质量评估；4、泰馨家园公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、泰馨家园公寓室内配套设施、设备评估；6、泰馨家园公寓物业管理服务质量评估。

泰馨家园公寓位于青浦诸陆西路1737号，是暂无资料的商住公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

泰馨家园公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰馨家园公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰馨家园公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰馨家园公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泰馨家园公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰馨家园公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰馨家园公寓房地产权证，泰馨家园公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰馨家园公寓房子还是不属于买房者所有。

判断泰馨家园公寓的劣势，首先看泰馨家园公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰馨家园公寓的周边治安好不好；最后要看泰馨家园公寓质量是否有问题等。所以建议在选购泰馨家园公寓房屋之前，要对泰馨家园公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

泰馨家园公寓的房屋需求量大，所以泰馨家园公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去泰馨家园公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询泰馨家园公寓的房源信息。

泰馨家园公寓由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前泰馨家园公寓的房价为27135元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

买房都是越早买越好，而泰馨家园公寓目前的房价是27135元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上泰馨家园公寓地处于青浦诸陆西路1737号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。