双龙大厦问答

双龙大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双龙大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双龙大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双龙大厦建筑面积加倍计算。

双龙大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理双龙大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的双龙大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是双龙大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

双龙大厦位于黄浦外马路974号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。双龙大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买双龙大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的双龙大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买双龙大厦房子时的各项税费 4、仔细考量双龙大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好双龙大厦房屋装修及维修费用预算。

双龙大厦的房子出租需要注意：第一，对双龙大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双龙大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双龙大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双龙大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

双龙大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且双龙大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让双龙大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说双龙大厦不容易贬值。

双龙大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且双龙大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外双龙大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以双龙大厦的规划是非常合理的。

双龙大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而双龙大厦也拥有专业的物业管理团队，负责双龙大厦居住环境的卫生与安全。因此，在双龙大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

双龙大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对双龙大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对双龙大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在双龙大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

双龙大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体双龙大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，双龙大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。