宏南投资大厦问答

上海宏南投资大厦的物业公司是上海吉波物业管理有限公司，上海吉波物业管理有限公司物业类型是标准写字楼（乙级），提供安全的物业服务。物业费9.18元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

宏南投资大厦暂无明显缺点。宏南投资大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏南投资大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏南投资大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏南投资大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏南投资大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏南投资大厦房地产权证，宏南投资大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏南投资大厦房子还是不属于买房者所有。

判断宏南投资大厦开发商的实力，1要了解宏南投资大厦开发商和项目土地情况；2、要看宏南投资大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏南投资大厦开发商以往的业绩；4、宏南投资大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏南投资大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏南投资大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宏南投资大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏南投资大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏南投资大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏南投资大厦回款速度的要求。基本上来说，宏南投资大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买宏南投资大厦房屋条件包含：1、借款人要有宏南投资大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏南投资大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏南投资大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏南投资大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宏南投资大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宏南投资大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宏南投资大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏南投资大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏南投资大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏南投资大厦不容易贬值。

判断宏南投资大厦的劣势，首先看宏南投资大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宏南投资大厦的周边治安好不好；最后要看宏南投资大厦质量是否有问题等。所以建议在选购宏南投资大厦房屋之前，要对宏南投资大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宏南投资大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏南投资大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏南投资大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏南投资大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。