嘉和休闲广场问答

上海嘉和休闲广场的物业公司是上海世江物业管理有限公司，上海世江物业管理有限公司物业类型是综合体/购物中心，提供安全的物业服务。物业费4.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

上海嘉和休闲广场是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买嘉和休闲广场不会受到限制。如果上海有限购令，则购买嘉和休闲广场需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

嘉和休闲广场暂无明显缺点。嘉和休闲广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉和休闲广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉和休闲广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

嘉和休闲广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉和休闲广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉和休闲广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉和休闲广场建筑面积加倍计算。

要判断嘉和休闲广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、嘉和休闲广场区域自然环境评估；2、嘉和休闲广场周边生活环境评估；3、嘉和休闲广场建筑质量评估；4、嘉和休闲广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、嘉和休闲广场室内配套设施、设备评估；6、嘉和休闲广场物业管理服务质量评估。

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嘉和休闲广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉和休闲广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉和休闲广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉和休闲广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买嘉和休闲广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉和休闲广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉和休闲广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉和休闲广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉和休闲广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买嘉和休闲广场房屋条件包含：1、借款人要有嘉和休闲广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉和休闲广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉和休闲广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉和休闲广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而嘉和休闲广场也拥有专业的物业管理团队，负责嘉和休闲广场居住环境的卫生与安全。因此，在嘉和休闲广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。