新陆大厦问答

新陆大厦配套很好。第一，新陆大厦位于闸北共和新路4727号，交通便利。第二，新陆大厦是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，新陆大厦车位数地上车位1个，地下1个，最大限度满足业主需求。

新陆大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新陆大厦多层的公摊为5%-10%，新陆大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新陆大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新陆大厦房子的情况来算一下。

新陆大厦是暂无资料标准写字楼（乙级），位于闸北共和新路4727号，规划户数为37户户，停车位能满足业主的需求，地上车位1个，地下1个，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

新陆大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新陆大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新陆大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新陆大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新陆大厦二手房交易注意事项有1、进行新陆大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新陆大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新陆大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新陆大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新陆大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新陆大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新陆大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新陆大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新陆大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新陆大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新陆大厦买来自住是非常值得的。并且新陆大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新陆大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新陆大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新陆大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新陆大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新陆大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新陆大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新陆大厦是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新陆大厦位于闸北共和新路4727号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。