启迪大厦问答

启迪大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外启迪大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看启迪大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

启迪大厦位于静安广中西路777弄55号，是高层的标准写字楼（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断启迪大厦开发商的实力，1要了解启迪大厦开发商和项目土地情况；2、要看启迪大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看启迪大厦开发商以往的业绩；4、启迪大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看启迪大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看启迪大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，启迪大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：启迪大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于启迪大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看启迪大厦回款速度的要求。基本上来说，启迪大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

启迪大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的启迪大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的启迪大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

启迪大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．启迪大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的启迪大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交启迪大厦交易结算资金托管凭证原件；6启迪大厦契税完税或减免税凭证原件；7．启迪大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

启迪大厦的房屋需求量大，所以启迪大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去启迪大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询启迪大厦的房源信息。

启迪大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响启迪大厦每栋楼直接的采光。因此，整个启迪大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外启迪大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以启迪大厦整体上面通透性都非常好。

启迪大厦是开发商上海启迪置业有限公司开发的，物业公司上海乾城商业物业管理有限公司负责小区物业。启迪大厦位于静安广中西路777弄55号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

启迪大厦现在由上海乾城商业物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是24.0元/平米·月，启迪大厦的物业类型是标准写字楼（乙级），建筑是高层形式，如果觉得启迪大厦符合你的需求，入手还是值得的。