五洲国际大厦问答

五洲国际大厦位于徐汇肇嘉浜路807号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

五洲国际大厦暂无明显缺点。五洲国际大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且五洲国际大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个五洲国际大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去五洲国际大厦看房，首先可以通过拨打五洲国际大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去五洲国际大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询五洲国际大厦代理销售人员咨询。

五洲国际大厦位于徐汇肇嘉浜路807号，是暂无资料的标准写字楼（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

五洲国际大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理五洲国际大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的五洲国际大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是五洲国际大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

五洲国际大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五洲国际大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五洲国际大厦建筑面积来算的。五洲国际大厦商品住房在销售时，购房者与五洲国际大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五洲国际大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

五洲国际大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的五洲国际大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的五洲国际大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

五洲国际大厦的房子出租需要注意：第一，对五洲国际大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五洲国际大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五洲国际大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五洲国际大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五洲国际大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五洲国际大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五洲国际大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五洲国际大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五洲国际大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且五洲国际大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买五洲国际大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。