上海奥炬大厦的售楼处在暂无资料。奥炬大厦的楼盘地址位于闸北民和路151号。
奥炬大厦问答
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问奥炬大厦售楼处在哪?答
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问奥炬大厦物业费是多少?答
上海奥炬大厦物业费是7.5元/平米·月,是由暂无资料负责管理。奥炬大厦地址位于闸北民和路151号,可以直接去咨询物业服务详细。
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问奥炬大厦“五证”有哪些?答
奥炬大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥炬大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥炬大厦之前一定要先看五证是否齐全。
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问奥炬大厦容积率怎么算?答
奥炬大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥炬大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥炬大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该奥炬大厦建筑面积加倍计算。
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问奥炬大厦得房率是指什么?答
奥炬大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般奥炬大厦多层的公摊为5%-10%,奥炬大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,奥炬大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥炬大厦房子的情况来算一下。
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问奥炬大厦产权证具体是什么?答
奥炬大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奥炬大厦房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奥炬大厦房地产权证,奥炬大厦买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,奥炬大厦房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断奥炬大厦开发商的实力?答
判断奥炬大厦开发商的实力,1要了解奥炬大厦开发商和项目土地情况;2、要看奥炬大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥炬大厦开发商以往的业绩;4、奥炬大厦开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看奥炬大厦开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看奥炬大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问奥炬大厦社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
奥炬大厦位于闸北民和路151号,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥炬大厦户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问公积金贷款购买奥炬大厦房屋条件是什么?答
公积金贷款购买奥炬大厦房屋条件包含:1、借款人要有奥炬大厦所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买奥炬大厦自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买奥炬大厦贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问奥炬大厦这附近的治安好不好?答
奥炬大厦选在闸北民和路151号建成,这片区域的治安不错,目前由暂无资料管理与服务,致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买奥炬大厦的话,可安心购买。