宜嘉坊商务楼问答

宜嘉坊商务楼位于长宁天山西路125号、天山西路165号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断宜嘉坊商务楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宜嘉坊商务楼区域自然环境评估；2、宜嘉坊商务楼周边生活环境评估；3、宜嘉坊商务楼建筑质量评估；4、宜嘉坊商务楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宜嘉坊商务楼室内配套设施、设备评估；6、宜嘉坊商务楼物业管理服务质量评估。

宜嘉坊商务楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宜嘉坊商务楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宜嘉坊商务楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宜嘉坊商务楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宜嘉坊商务楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宜嘉坊商务楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宜嘉坊商务楼房地产权证，宜嘉坊商务楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宜嘉坊商务楼房子还是不属于买房者所有。

判断宜嘉坊商务楼开发商的实力，1要了解宜嘉坊商务楼开发商和项目土地情况；2、要看宜嘉坊商务楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宜嘉坊商务楼开发商以往的业绩；4、宜嘉坊商务楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宜嘉坊商务楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宜嘉坊商务楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宜嘉坊商务楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宜嘉坊商务楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宜嘉坊商务楼建筑面积来算的。宜嘉坊商务楼商品住房在销售时，购房者与宜嘉坊商务楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宜嘉坊商务楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买宜嘉坊商务楼房屋条件包含：1、借款人要有宜嘉坊商务楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宜嘉坊商务楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宜嘉坊商务楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宜嘉坊商务楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宜嘉坊商务楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宜嘉坊商务楼地处位置是非常好的。

宜嘉坊商务楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宜嘉坊商务楼每栋楼直接的采光。因此，整个宜嘉坊商务楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宜嘉坊商务楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宜嘉坊商务楼整体上面通透性都非常好。