之俊大厦问答

之俊大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在之俊大厦很方便。除此之外，之俊大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。之俊大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

之俊大厦位于徐汇斜土路1223号(茶陵路口)，是高层的标准写字楼（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断之俊大厦开发商的实力，1要了解之俊大厦开发商和项目土地情况；2、要看之俊大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看之俊大厦开发商以往的业绩；4、之俊大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看之俊大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看之俊大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

之俊大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照之俊大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照之俊大厦建筑面积来算的。之俊大厦商品住房在销售时，购房者与之俊大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按之俊大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

之俊大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．之俊大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的之俊大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交之俊大厦交易结算资金托管凭证原件；6之俊大厦契税完税或减免税凭证原件；7．之俊大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

之俊大厦二手房交易注意事项有1、进行之俊大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订之俊大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明之俊大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买之俊大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

之俊大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。之俊大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。之俊大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。之俊大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

之俊大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且之俊大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让之俊大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说之俊大厦不容易贬值。

之俊大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此之俊大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，之俊大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个之俊大厦的环境卫生。所以，之俊大厦里面的卫生很干净。

之俊大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体之俊大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，之俊大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。