上海实业大厦问答

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上海实业大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上海实业大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上海实业大厦之前一定要先看五证是否齐全。

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上海实业大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上海实业大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的上海实业大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上海实业大厦交易结算资金托管凭证原件；6上海实业大厦契税完税或减免税凭证原件；7．上海实业大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上海实业大厦二手房交易注意事项有1、进行上海实业大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上海实业大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上海实业大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上海实业大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上海实业大厦占地面积大，空间大，并且上海实业大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且上海实业大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏上海实业大厦的居住环境的。

上海实业大厦是由专业的施工单位负责的，因此上海实业大厦的施工质量是有保障的。并且上海实业大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，上海实业大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个上海实业大厦的质量都是有保障的。

上海实业大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体上海实业大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上海实业大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。