绿城香溢里中心街问答

绿城香溢里中心街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿城香溢里中心街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿城香溢里中心街之前一定要先看五证是否齐全。

绿城香溢里中心街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿城香溢里中心街多层的公摊为5%-10%，绿城香溢里中心街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿城香溢里中心街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿城香溢里中心街房子的情况来算一下。

判断绿城香溢里中心街开发商的实力，1要了解绿城香溢里中心街开发商和项目土地情况；2、要看绿城香溢里中心街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿城香溢里中心街开发商以往的业绩；4、绿城香溢里中心街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿城香溢里中心街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿城香溢里中心街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，绿城香溢里中心街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿城香溢里中心街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿城香溢里中心街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿城香溢里中心街回款速度的要求。基本上来说，绿城香溢里中心街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿城香溢里中心街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿城香溢里中心街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿城香溢里中心街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿城香溢里中心街位于普陀内环中山北路石泉东路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。绿城香溢里中心街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

绿城香溢里中心街是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此绿城香溢里中心街本身的卫生环境都十分干净。除此之外，绿城香溢里中心街拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个绿城香溢里中心街的环境卫生。所以，绿城香溢里中心街里面的卫生很干净。

绿城香溢里中心街是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿城香溢里中心街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿城香溢里中心街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

绿城香溢里中心街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿城香溢里中心街每栋楼直接的采光。因此，整个绿城香溢里中心街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿城香溢里中心街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿城香溢里中心街整体上面通透性都非常好。

绿城香溢里中心街现在由绿城物业管理，平均每月要交物业费是10.0元/平米·月，绿城香溢里中心街的物业类型是住宅底商/社区商铺，建筑是暂无资料形式，如果觉得绿城香溢里中心街符合你的需求，入手还是值得的。