上海北蔡休闲广场是否限购,得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策,购买北蔡休闲广场不会受到限制。如果上海有限购令,则购买北蔡休闲广场需要按照上海限购令的相关规定进行购买。
北蔡休闲广场问答
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问北蔡休闲广场限购吗?答
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问北蔡休闲广场容积率怎么算?答
北蔡休闲广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北蔡休闲广场项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北蔡休闲广场建筑物层高超过8米,在计算容积率时该北蔡休闲广场建筑面积加倍计算。
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问北蔡休闲广场住房的维修基金怎么算?答
北蔡休闲广场房屋维修基金主要有两种算法;1、按照北蔡休闲广场购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照北蔡休闲广场建筑面积来算的。北蔡休闲广场商品住房在销售时,购房者与北蔡休闲广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北蔡休闲广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问北蔡休闲广场二手房交易主要事项有哪些?答
北蔡休闲广场二手房交易注意事项有1、进行北蔡休闲广场二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订北蔡休闲广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明北蔡休闲广场二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买北蔡休闲广场二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问北蔡休闲广场新房交易税费怎么算?答
北蔡休闲广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北蔡休闲广场契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。北蔡休闲广场维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。北蔡休闲广场物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问北蔡休闲广场有乱搭建的现象吗?答
北蔡休闲广场占地面积大,空间大,并且北蔡休闲广场有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且北蔡休闲广场绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏北蔡休闲广场的居住环境的。
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问北蔡休闲广场适宜居住吗?答
北蔡休闲广场占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且北蔡休闲广场地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买北蔡休闲广场的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问北蔡休闲广场容易贬值吗?答
北蔡休闲广场位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北蔡休闲广场本身设计遵照“以人为本”的理念,让北蔡休闲广场更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说北蔡休闲广场不容易贬值。
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问北蔡休闲广场通透性怎样?答
北蔡休闲广场占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响北蔡休闲广场每栋楼直接的采光。因此,整个北蔡休闲广场的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外北蔡休闲广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以北蔡休闲广场整体上面通透性都非常好。
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问北蔡休闲广场物业费是怎样收取的?答
北蔡休闲广场现在由上海浦东世纪花园物业管理有限公司管理,平均每月要交物业费是20.0元/平米·月,北蔡休闲广场的物业类型是住宅底商/社区商铺,建筑是暂无资料形式,如果觉得北蔡休闲广场符合你的需求,入手还是值得的。