康碧苑问答

康碧苑的位置在奉贤兰博路3151弄，最新房价约为15198元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积76462.0平米、建筑面积110000.0平米、容积率1.2、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，康碧苑属于性价比比较高的一类。

康碧苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。康碧苑的配套完善，设施齐全，在康碧苑居住是十分安全便捷的。康碧苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

康碧苑现在均价约为15198元/平米，开发商是上海美尔置业发展有限公司，位于奉贤兰博路3151弄。康碧苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，康碧苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康碧苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康碧苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康碧苑回款速度的要求。基本上来说，康碧苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康碧苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康碧苑房屋所有权证原件；4．网上签约的康碧苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康碧苑交易结算资金托管凭证原件；6康碧苑契税完税或减免税凭证原件；7．康碧苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康碧苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康碧苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康碧苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康碧苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康碧苑的房屋需求量大，所以康碧苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去康碧苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询康碧苑的房源信息。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前康碧苑的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对康碧苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，康碧苑的地址在奉贤兰博路3151弄，位置十分好找。

康碧苑的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，康碧苑位于奉贤兰博路3151弄，这里位置明显，具备升值的潜力。

康碧苑处于奉贤兰博路3151弄，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前康碧苑为15198元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。