城南居委问答

城南居委“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城南居委工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城南居委之前一定要先看五证是否齐全。

城南居委配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城南居委的配套完善，设施齐全，在城南居委居住是十分安全便捷的。城南居委除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

城南居委的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城南居委项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城南居委建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城南居委建筑面积加倍计算。

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判断城南居委开发商的实力，1要了解城南居委开发商和项目土地情况；2、要看城南居委开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城南居委开发商以往的业绩；4、城南居委开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城南居委开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城南居委开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买城南居委房屋条件包含：1、借款人要有城南居委所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买城南居委自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买城南居委贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

城南居委是由专业的施工单位负责的，因此城南居委的施工质量是有保障的。并且城南居委的开发商也是由实力开发商开发建筑，城南居委建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个城南居委的质量都是有保障的。

城南居委是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此城南居委本身的卫生环境都十分干净。除此之外，城南居委拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个城南居委的环境卫生。所以，城南居委里面的卫生很干净。

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