堡镇北路小区问答

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堡镇北路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与堡镇北路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当堡镇北路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该堡镇北路小区建筑面积加倍计算。

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堡镇北路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对堡镇北路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理堡镇北路小区房地产权证，堡镇北路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，堡镇北路小区房子还是不属于买房者所有。

堡镇北路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照堡镇北路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照堡镇北路小区建筑面积来算的。堡镇北路小区商品住房在销售时，购房者与堡镇北路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按堡镇北路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

堡镇北路小区的房子出租需要注意：第一，对堡镇北路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租堡镇北路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，堡镇北路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付堡镇北路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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