友谊新村(崇明)问答

友谊新村(崇明)的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，友谊新村(崇明)周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，友谊新村(崇明)是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

友谊新村(崇明)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般友谊新村(崇明)多层的公摊为5%-10%，友谊新村(崇明)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，友谊新村(崇明)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买友谊新村(崇明)房子的情况来算一下。

友谊新村(崇明)位于崇明堡镇中路邮电路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

友谊新村(崇明)买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理友谊新村(崇明)贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的友谊新村(崇明)房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是友谊新村(崇明)贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

友谊新村(崇明)是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的友谊新村(崇明)的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的友谊新村(崇明)的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

友谊新村(崇明)位于崇明堡镇中路邮电路，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。友谊新村(崇明)户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

友谊新村(崇明)新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。友谊新村(崇明)契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。友谊新村(崇明)维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。友谊新村(崇明)物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断友谊新村(崇明)的劣势，首先看友谊新村(崇明)的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看友谊新村(崇明)的周边治安好不好；最后要看友谊新村(崇明)质量是否有问题等。所以建议在选购友谊新村(崇明)房屋之前，要对友谊新村(崇明)相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

友谊新村(崇明)是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此友谊新村(崇明)本身的卫生环境都十分干净。除此之外，友谊新村(崇明)拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个友谊新村(崇明)的环境卫生。所以，友谊新村(崇明)里面的卫生很干净。

友谊新村(崇明)占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响友谊新村(崇明)每栋楼直接的采光。因此，整个友谊新村(崇明)的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外友谊新村(崇明)本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以友谊新村(崇明)整体上面通透性都非常好。