界河新村问答

界河新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，界河新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，界河新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

界河新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与界河新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当界河新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该界河新村建筑面积加倍计算。

判断界河新村开发商的实力，1要了解界河新村开发商和项目土地情况；2、要看界河新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看界河新村开发商以往的业绩；4、界河新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看界河新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看界河新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

界河新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．界河新村房屋所有权证原件；4．网上签约的界河新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交界河新村交易结算资金托管凭证原件；6界河新村契税完税或减免税凭证原件；7．界河新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

界河新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且界河新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买界河新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

界河新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且界河新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，界河新村地处位置是非常好的。

判断界河新村的劣势，首先看界河新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看界河新村的周边治安好不好；最后要看界河新村质量是否有问题等。所以建议在选购界河新村房屋之前，要对界河新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

界河新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而界河新村也拥有专业的物业管理团队，负责界河新村居住环境的卫生与安全。因此，在界河新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

界河新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对界河新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对界河新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在界河新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

界河新村共有4栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.2，界河新村容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上界河新村有暂无资料，不用担心停车难。