翠景苑问答

翠景苑房子值不值得买，首先要看翠景苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，翠景苑位于青浦诸光路899弄。再查看翠景苑绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注翠景苑的未来发展空间怎么样。

翠景苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在翠景苑很方便。除此之外，翠景苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。翠景苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

翠景苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，翠景苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，翠景苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断翠景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翠景苑区域自然环境评估；2、翠景苑周边生活环境评估；3、翠景苑建筑质量评估；4、翠景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翠景苑室内配套设施、设备评估；6、翠景苑物业管理服务质量评估。

翠景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翠景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翠景苑建筑面积来算的。翠景苑商品住房在销售时，购房者与翠景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翠景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翠景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的翠景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠景苑交易结算资金托管凭证原件；6翠景苑契税完税或减免税凭证原件；7．翠景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠景苑由品牌地产开发，也是广东丰泰集团有限公司公司的力作之一，质量有保障，加上处在青浦诸光路899弄，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外翠景苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

翠景苑的房价是38443元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且翠景苑地处青浦诸光路899弄，这里的区位优势也是比较明显，翠景苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

翠景苑共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为0.8，翠景苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上翠景苑有停车位：100个，不用担心停车难。

翠景苑位于青浦诸光路899弄，经广东丰泰集团有限公司公司开发的，同时与上海龙阁物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.5元/平米·月。