经纬城市绿洲二期问答

选购经纬城市绿洲二期的房子要注意第一，首先看经纬城市绿洲二期的地理位置，经纬城市绿洲二期的地处位于宝山涵青路398弄交通便利。第二，要看经纬城市绿洲二期内部布置情况，经纬城市绿洲二期规划占地面积1500000.0平米，建筑面积1500000.0平米，绿化率45.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，经纬城市绿洲二期是按照板楼设计，适宜居住。

经纬城市绿洲二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与经纬城市绿洲二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当经纬城市绿洲二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该经纬城市绿洲二期建筑面积加倍计算。

经纬城市绿洲二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理经纬城市绿洲二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的经纬城市绿洲二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是经纬城市绿洲二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

经纬城市绿洲二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对经纬城市绿洲二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理经纬城市绿洲二期房地产权证，经纬城市绿洲二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，经纬城市绿洲二期房子还是不属于买房者所有。

经纬城市绿洲二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照经纬城市绿洲二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照经纬城市绿洲二期建筑面积来算的。经纬城市绿洲二期商品住房在销售时，购房者与经纬城市绿洲二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按经纬城市绿洲二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

经纬城市绿洲二期占地面积大，空间大，并且经纬城市绿洲二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且经纬城市绿洲二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏经纬城市绿洲二期的居住环境的。

经纬城市绿洲二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且经纬城市绿洲二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外经纬城市绿洲二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以经纬城市绿洲二期的规划是非常合理的。

经纬城市绿洲二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此经纬城市绿洲二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，经纬城市绿洲二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个经纬城市绿洲二期的环境卫生。所以，经纬城市绿洲二期里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前经纬城市绿洲二期的绿化率达45.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对经纬城市绿洲二期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，经纬城市绿洲二期的地址在宝山涵青路398弄，位置十分好找。

经纬城市绿洲二期的物业类型是住宅，总开发建设34栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.5，绿化率高达45.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。