上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城问答

上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的开发商是上海尚合物业发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城在上海规划面积1200000.0平米，规划户数1519户，规划的车位数车位共380个。，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城配套很好。第一，上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城位于金山金石北路6800弄，交通便利。第二，上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城是由上海中远物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城车位数车位共380个。，最大限度满足业主需求。

上海上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城买占地面积1200000.0平米，建筑面积864000.0平米，绿化率50.0%，设计环保。上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的居住环境优美。因此购买上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的人很多。目前上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城均价为15783元/平米，开盘时间2018-05-13。

上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的优点挺多的，从价格上看上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城性价比合理，还是很不错的。上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城周边配套齐全，并且交通便捷。让上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的业主居家生活都十分方便。另外，上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城以人为本的设计理念，也让上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城区域自然环境评估；2、上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城周边生活环境评估；3、上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城建筑质量评估；4、上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城室内配套设施、设备评估；6、上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城物业管理服务质量评估。

判断上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城开发商的实力，1要了解上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城开发商和项目土地情况；2、要看上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城开发商以往的业绩；4、上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的劣势，首先看上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城的周边治安好不好；最后要看上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城质量是否有问题等。所以建议在选购上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城房屋之前，要对上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城也拥有专业的物业管理团队，负责上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城居住环境的卫生与安全。因此，在上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城位于金山金石北路6800弄，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城为15783元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。