虹叶花苑一期问答

虹叶花苑一期停车位有虹叶花苑地面流动车位150个左右的，比较紧张，基本上能满足停车需求。另外，虹叶花苑一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此虹叶花苑一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有虹叶花苑一期的物业快速协调。

虹叶花苑一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与虹叶花苑一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当虹叶花苑一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该虹叶花苑一期建筑面积加倍计算。

虹叶花苑一期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外虹叶花苑一期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看虹叶花苑一期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

虹叶花苑一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理虹叶花苑一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的虹叶花苑一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是虹叶花苑一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买虹叶花苑一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的虹叶花苑一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买虹叶花苑一期房子时的各项税费 4、仔细考量虹叶花苑一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好虹叶花苑一期房屋装修及维修费用预算。

虹叶花苑一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。虹叶花苑一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。虹叶花苑一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。虹叶花苑一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

虹叶花苑一期目前是由上海虹叶物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.45元/平米·月，现在虹叶花苑一期规划有590户，容积率是1.5，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

虹叶花苑一期选在虹口长春路158弄1-7号建成，这片区域的治安不错，目前由上海虹叶物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买虹叶花苑一期的话，可安心购买。

虹叶花苑一期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前虹叶花苑一期的房价是56786元/平米，地理位置在虹口长春路158弄1-7号，同时也规划了590户，如果手上经济不错的话，可以入手。

虹叶花苑一期占地面积为19234.0平米，建筑面积是28851.0平米，规划还是比较大的，虹叶花苑一期共开发5栋，总户数约590户，虹叶花苑一期由大开发商上海红叶房地产有限公司开发，安全有保障。