赛杰苑别墅问答

赛杰苑别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在赛杰苑别墅很方便。除此之外，赛杰苑别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。赛杰苑别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

赛杰苑别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。赛杰苑别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到赛杰苑别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

赛杰苑别墅户型设计合理，采光好，适合居住。赛杰苑别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。赛杰苑别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

赛杰苑别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般赛杰苑别墅多层的公摊为5%-10%，赛杰苑别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，赛杰苑别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买赛杰苑别墅房子的情况来算一下。

赛杰苑别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理赛杰苑别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的赛杰苑别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是赛杰苑别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

赛杰苑别墅的房子出租需要注意：第一，对赛杰苑别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租赛杰苑别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，赛杰苑别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付赛杰苑别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断赛杰苑别墅的劣势，首先看赛杰苑别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看赛杰苑别墅的周边治安好不好；最后要看赛杰苑别墅质量是否有问题等。所以建议在选购赛杰苑别墅房屋之前，要对赛杰苑别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

赛杰苑别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且赛杰苑别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外赛杰苑别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以赛杰苑别墅的规划是非常合理的。

赛杰苑别墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体赛杰苑别墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，赛杰苑别墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

赛杰苑别墅位于松江三新北路100弄，交通方便，赛杰苑别墅的绿化率较高，高达58.0%，环境宜人。而且车位：150个多，您不用担心没有车位停车，重点是赛杰苑别墅的房价是38295元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。