河谷3号问答

河谷3号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、河谷3号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买河谷3号之前一定要先看五证是否齐全。

河谷3号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在河谷3号很方便。除此之外，河谷3号周边还有各大购物商场，满足日常所需。河谷3号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

河谷3号的优点挺多的，从价格上看河谷3号性价比合理，还是很不错的。河谷3号周边配套齐全，并且交通便捷。让河谷3号的业主居家生活都十分方便。另外，河谷3号以人为本的设计理念，也让河谷3号变成一个十分适宜居住的好楼盘。

河谷3号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河谷3号多层的公摊为5%-10%，河谷3号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河谷3号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河谷3号房子的情况来算一下。

河谷3号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照河谷3号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照河谷3号建筑面积来算的。河谷3号商品住房在销售时，购房者与河谷3号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按河谷3号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

河谷3号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响河谷3号每栋楼直接的采光。因此，整个河谷3号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外河谷3号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以河谷3号整体上面通透性都非常好。

河谷3号是开发商达安集团开发的，物业公司达安物业管理有限公司负责小区物业。河谷3号位于松江月台路500弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

河谷3号位置是在松江月台路500弄，还是值得入手的，河谷3号为达安集团开发，是联排建筑，价位在61294元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

河谷3号的物业类型是别墅，总开发建设158栋，是联排建筑，小区的容积率为0.7，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

河谷3号是别墅类型，由达安集团建造，位于松江月台路500弄，该地方地段优势明显，房价为61294元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。