中虹花园丽都苑问答

中虹花园丽都苑房子值不值得买，首先要看中虹花园丽都苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，中虹花园丽都苑位于虹口凉城路357弄。再查看中虹花园丽都苑绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注中虹花园丽都苑的未来发展空间怎么样。

中虹花园丽都苑的房子很购买来自住。因为中虹花园丽都苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中虹花园丽都苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中虹花园丽都苑购买来是很适合自住的。

中虹花园丽都苑的优点挺多的，从价格上看中虹花园丽都苑性价比合理，还是很不错的。中虹花园丽都苑周边配套齐全，并且交通便捷。让中虹花园丽都苑的业主居家生活都十分方便。另外，中虹花园丽都苑以人为本的设计理念，也让中虹花园丽都苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中虹花园丽都苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中虹花园丽都苑多层的公摊为5%-10%，中虹花园丽都苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中虹花园丽都苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中虹花园丽都苑房子的情况来算一下。

首先，中虹花园丽都苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中虹花园丽都苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中虹花园丽都苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中虹花园丽都苑回款速度的要求。基本上来说，中虹花园丽都苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中虹花园丽都苑位于虹口凉城路357弄，绿化率为40.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中虹花园丽都苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中虹花园丽都苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中虹花园丽都苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中虹花园丽都苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中虹花园丽都苑的规划是非常合理的。

目前中虹花园丽都苑的单价为67796元/平米，项目开盘时间在2001-05-18，交房时间在2002-05-30，另外中虹花园丽都苑容积率为1.8，绿化率是40.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

中虹花园丽都苑绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买中虹花园丽都苑，而目前该项目的均价为67796元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是虹口凉城路357弄。

中虹花园丽都苑的确切交楼时间为2002-05-30，中虹花园丽都苑共建了9栋，大约有560户，中虹花园丽都苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。