西郊林茵湖畔东区别墅问答

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西郊林茵湖畔东区别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西郊林茵湖畔东区别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西郊林茵湖畔东区别墅房地产权证，西郊林茵湖畔东区别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西郊林茵湖畔东区别墅房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买西郊林茵湖畔东区别墅房屋条件包含：1、借款人要有西郊林茵湖畔东区别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西郊林茵湖畔东区别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西郊林茵湖畔东区别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西郊林茵湖畔东区别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西郊林茵湖畔东区别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西郊林茵湖畔东区别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西郊林茵湖畔东区别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西郊林茵湖畔东区别墅占地面积大，空间大，并且西郊林茵湖畔东区别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西郊林茵湖畔东区别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西郊林茵湖畔东区别墅的居住环境的。

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西郊林茵湖畔东区别墅是别墅类型，由上海奥顺置业有限公司建造，位于闵行金丰路55弄，该地方地段优势明显，房价为59356元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。