龙麒苑问答

龙麒苑位于松江新南街350弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

龙麒苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙麒苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙麒苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙麒苑建筑面积加倍计算。

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龙麒苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙麒苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙麒苑建筑面积来算的。龙麒苑商品住房在销售时，购房者与龙麒苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙麒苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙麒苑的房子出租需要注意：第一，对龙麒苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙麒苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙麒苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙麒苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙麒苑二手房交易注意事项有1、进行龙麒苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙麒苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙麒苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙麒苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙麒苑是开发商上海骏合置业有限公司开发的，物业公司上海欣纪物业管理有限公司负责小区物业。龙麒苑位于松江新南街350弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

如果想买房的话，想必龙麒苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为23459元/平米，龙麒苑由上海骏合置业有限公司开发，共开发了13，位于松江新南街350弄这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

龙麒苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前龙麒苑的房价是23459元/平米，地理位置在松江新南街350弄，同时也规划了1256户，如果手上经济不错的话，可以入手。

龙麒苑共有13栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.7，龙麒苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上龙麒苑有146个车位，不用担心停车难。