长富大厦公寓问答

上海长富大厦公寓二手房价格约为53577元/平米。长富大厦公寓二手房是塔楼类型，房屋产权50，上海长富大厦公寓二手房地址：普陀志丹路10弄8号。

长富大厦公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长富大厦公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长富大厦公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长富大厦公寓建筑面积加倍计算。

长富大厦公寓现在均价约为53577元/平米，开发商是西部集团，位于普陀志丹路10弄8号。长富大厦公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

长富大厦公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长富大厦公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长富大厦公寓建筑面积来算的。长富大厦公寓商品住房在销售时，购房者与长富大厦公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长富大厦公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长富大厦公寓的房子出租需要注意：第一，对长富大厦公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长富大厦公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长富大厦公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长富大厦公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买长富大厦公寓房屋条件包含：1、借款人要有长富大厦公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长富大厦公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长富大厦公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

长富大厦公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长富大厦公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的长富大厦公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长富大厦公寓交易结算资金托管凭证原件；6长富大厦公寓契税完税或减免税凭证原件；7．长富大厦公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长富大厦公寓是开发商西部集团开发的，物业公司安康物业负责小区物业。长富大厦公寓位于普陀志丹路10弄8号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

长富大厦公寓现在由安康物业管理，平均每月要交物业费是1.0元/平米·月，长富大厦公寓的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得长富大厦公寓符合你的需求，入手还是值得的。

长富大厦公寓的位置在普陀志丹路10弄8号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，长富大厦公寓是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。