万科香溪苑问答

上海万科香溪苑产权如果到期就需要去续期。万科香溪苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

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万科香溪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科香溪苑多层的公摊为5%-10%，万科香溪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科香溪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科香溪苑房子的情况来算一下。

要判断万科香溪苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科香溪苑区域自然环境评估；2、万科香溪苑周边生活环境评估；3、万科香溪苑建筑质量评估；4、万科香溪苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科香溪苑室内配套设施、设备评估；6、万科香溪苑物业管理服务质量评估。

万科香溪苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科香溪苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科香溪苑房地产权证，万科香溪苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科香溪苑房子还是不属于买房者所有。

万科香溪苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万科香溪苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万科香溪苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万科香溪苑的环境卫生。所以，万科香溪苑里面的卫生很干净。

万科香溪苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科香溪苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科香溪苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而万科香溪苑位于闵行中春路8888弄227-270号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前万科香溪苑为43218元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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