中星宜川花苑问答

中星宜川花苑均价是45616元/平米。上海中星宜川花苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，中星宜川花苑售楼处地址位于：暂无资料。

中星宜川花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中星宜川花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中星宜川花苑之前一定要先看五证是否齐全。

中星宜川花苑的优点挺多的，从价格上看中星宜川花苑性价比合理，还是很不错的。中星宜川花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让中星宜川花苑的业主居家生活都十分方便。另外，中星宜川花苑以人为本的设计理念，也让中星宜川花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买中星宜川花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中星宜川花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中星宜川花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中星宜川花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中星宜川花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中星宜川花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中星宜川花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中星宜川花苑建筑面积来算的。中星宜川花苑商品住房在销售时，购房者与中星宜川花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中星宜川花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中星宜川花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中星宜川花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中星宜川花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中星宜川花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中星宜川花苑占地面积大，空间大，并且中星宜川花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中星宜川花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中星宜川花苑的居住环境的。

中星宜川花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中星宜川花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让中星宜川花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中星宜川花苑不容易贬值。

中星宜川花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中星宜川花苑每栋楼直接的采光。因此，整个中星宜川花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中星宜川花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中星宜川花苑整体上面通透性都非常好。

中星宜川花苑由品牌地产开发，也是上海中星（集团）有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在普陀宜川路610、640、670号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外中星宜川花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。