阳光威尼斯三期问答

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阳光威尼斯三期是70住宅，位于普陀靖边路199弄，规划户数为2722户户，停车位能满足业主的需求，有200个机动车位。地上车位150元/位·月，地下车位300元/位·月，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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阳光威尼斯三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光威尼斯三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光威尼斯三期房地产权证，阳光威尼斯三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光威尼斯三期房子还是不属于买房者所有。

阳光威尼斯三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光威尼斯三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光威尼斯三期建筑面积来算的。阳光威尼斯三期商品住房在销售时，购房者与阳光威尼斯三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光威尼斯三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买阳光威尼斯三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光威尼斯三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光威尼斯三期房子时的各项税费 4、仔细考量阳光威尼斯三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光威尼斯三期房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买阳光威尼斯三期房屋条件包含：1、借款人要有阳光威尼斯三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光威尼斯三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光威尼斯三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光威尼斯三期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光威尼斯三期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光威尼斯三期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光威尼斯三期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

阳光威尼斯三期首先地段不错，选址在普陀靖边路199弄落成，然后小区绿化好，绿化率高达45.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.6，低密度社区一直是人们的选择。阳光威尼斯三期的房屋产权是70，由上海意景房产开发有限公司建造，质量有保障。

阳光威尼斯三期共有14栋，小区内绿化率为45.0%，容积率为1.6，阳光威尼斯三期容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上阳光威尼斯三期有有200个机动车位。地上车位150元/位·月，地下车位300元/位·月，不用担心停车难。