长寿新村(闵行)问答

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长寿新村(闵行)房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长寿新村(闵行)房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长寿新村(闵行)房地产权证，长寿新村(闵行)买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长寿新村(闵行)房子还是不属于买房者所有。

判断长寿新村(闵行)开发商的实力，1要了解长寿新村(闵行)开发商和项目土地情况；2、要看长寿新村(闵行)开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长寿新村(闵行)开发商以往的业绩；4、长寿新村(闵行)开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长寿新村(闵行)开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长寿新村(闵行)开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长寿新村(闵行)位于闵行莘东路35弄、莘浜路21弄，绿化率为40.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长寿新村(闵行)户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买长寿新村(闵行)的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长寿新村(闵行)房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长寿新村(闵行)房子时的各项税费 4、仔细考量长寿新村(闵行)物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长寿新村(闵行)房屋装修及维修费用预算。

长寿新村(闵行)的房子出租需要注意：第一，对长寿新村(闵行)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长寿新村(闵行)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长寿新村(闵行)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长寿新村(闵行)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长寿新村(闵行)以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长寿新村(闵行)地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长寿新村(闵行)买来自住是非常值得的。并且长寿新村(闵行)环境好，位置佳，升值的空间也很大。

买房都是越早买越好，而长寿新村(闵行)目前的房价是58846元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上长寿新村(闵行)地处于闵行莘东路35弄、莘浜路21弄，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

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