芷江中路495弄小区问答

上海芷江中路495弄小区是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买芷江中路495弄小区不会受到限制。如果上海有限购令，则购买芷江中路495弄小区需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

芷江中路495弄小区的房子很购买来自住。因为芷江中路495弄小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。芷江中路495弄小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此芷江中路495弄小区购买来是很适合自住的。

怎么去芷江中路495弄小区看房，首先可以通过拨打芷江中路495弄小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去芷江中路495弄小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询芷江中路495弄小区代理销售人员咨询。

芷江中路495弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与芷江中路495弄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当芷江中路495弄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该芷江中路495弄小区建筑面积加倍计算。

芷江中路495弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芷江中路495弄小区多层的公摊为5%-10%，芷江中路495弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芷江中路495弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芷江中路495弄小区房子的情况来算一下。

芷江中路495弄小区位于闸北芷江中路495弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

芷江中路495弄小区现在均价约为61127元/平米，开发商是上海兴海房产综合开发公司，位于闸北芷江中路495弄。芷江中路495弄小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买芷江中路495弄小区房屋条件包含：1、借款人要有芷江中路495弄小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买芷江中路495弄小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买芷江中路495弄小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

芷江中路495弄小区是由专业的施工单位负责的，因此芷江中路495弄小区的施工质量是有保障的。并且芷江中路495弄小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，芷江中路495弄小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个芷江中路495弄小区的质量都是有保障的。

芷江中路495弄小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且芷江中路495弄小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外芷江中路495弄小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以芷江中路495弄小区的规划是非常合理的。